房東的消防安全是一項重要的法律要求

私人房東目前正在享受繁榮時期。我國的住房危機(jī)導(dǎo)致我們許多人通過投資租賃房產(chǎn)來滿足需求 - 特別是在抵押貸款利率低的情況下作為替代收入或養(yǎng)老金具有吸引力。

但是像任何企業(yè)一樣，都有法律責(zé)任。消防安全必須是一個優(yōu)先事項。

無論您是否是新手，您都需要及時了解有關(guān)房東防火安全法律的變化。房東數(shù)量的增加不可避免地集中了政府的思想，2015年10月生效的新規(guī)則要求您在大多數(shù)房產(chǎn)中安裝煙霧和二氧化碳警報。如果您將第二套房屋租給一個單獨(dú)的家庭，您可能會獲得豁免，但是魔鬼在細(xì)節(jié)上并且值得檢查您的具體情況。

那么選擇哪種警報？決定的最佳方式是通過強(qiáng)制性房東的火災(zāi)風(fēng)險評估。如果做得恰當(dāng)，這應(yīng)該能夠清晰，合理地洞察您的需求 - 但要確保定期審核。畢竟，如果你是一個專業(yè)的房東，那么專業(yè)行事是有意義的。

除非您租用最簡單的單層公寓，否則值得為您最重要的火災(zāi)風(fēng)險評估尋求專家建議。像Surrey Fire＆Safety這樣的顧問可以幫助發(fā)現(xiàn)危險，識別有風(fēng)險的人并建議具有成本效益的警報。

您需要確保家具符合英國消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供足夠的逃生路線，并提名“負(fù)責(zé)人”以確保有效的防火措施到位。

每個房子或公寓都不一樣，但通常你應(yīng)該考慮：

* 在適當(dāng)?shù)奈恢冒惭b煙霧報警器和火災(zāi)報警器

*確保外門始終可以從內(nèi)部輕松打開

*制定明確的吸煙政策

* 定期進(jìn)行電氣安全檢查并記錄已完成的工作

* 保持走廊和走廊清晰

*適合 -分為火d OOR 小號 “ ，以保護(hù)逃生路線（顧名思義，它們會限制30分鐘，大火）

*必要時安裝應(yīng)急照明

*必要時安裝滅火器

所有這一切的關(guān)鍵不在于滿足一些挑剔的反地主官僚機(jī)構(gòu)。相反，防火拯救生命，并作為獎勵，幫助您保持業(yè)務(wù)。很少有地主忽視它：

* 長達(dá)六個月的監(jiān)禁

* 違反安全標(biāo)準(zhǔn)的每件家具最高5,000英鎊的罰款

* 在租客的情況下誤殺費(fèi)的死亡

* 被租客起訴民事賠償

*找到他們的保險是無效的

無論你是一個小地方的房東，還是一個新興的租房機(jī)構(gòu)，忽視消防安全措施都是不值得冒險的。