所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和每個(gè)公寓樓都必須依法進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，但不是每個(gè)人都了解這一重要的消防安全措施。我們經(jīng)常被問(wèn)到“ 什么是火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？”的問(wèn)題。事實(shí)上，您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)該是您特定建筑的消防安全計(jì)劃的基石。

不幸的是，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估往往被忽視，這可能導(dǎo)致建筑物不必要地暴露于火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)可能導(dǎo)致生命損失。

您可以在下面閱讀有關(guān)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的更多信息，或者如果您想討論建筑的具體要求，請(qǐng)與我們的專家團(tuán)隊(duì)聯(lián)系。

那么， 什么是火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？

在最基本的層面上，它是對(duì)建筑物進(jìn)行的一次評(píng)估，以評(píng)估其火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，并提供建議，以便在需要時(shí)使其更安全。

如果建筑物中的常規(guī)居住者少于5人，則不必寫(xiě)下火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，因此火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不一定是文件。

但是，我們總是建議寫(xiě)下火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，因?yàn)檫@是傳達(dá)結(jié)果的最簡(jiǎn)單方式，并確保已經(jīng)執(zhí)行了建議。

有關(guān)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的法律指導(dǎo)原則是什么？

有一些關(guān)于火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體指導(dǎo)方針。

1.必須定期審查。我們建議審核如下：

- 原始評(píng)估后每隔12個(gè)月

- NB應(yīng)每5年進(jìn)行一次全新評(píng)估

- 如果建筑物的結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，例如布局已經(jīng)改變

- 如果建筑物的用途發(fā)生了實(shí)質(zhì)性改變

- 如果性質(zhì)如此占用者的變化很大

建筑物布局的變化，使用方法或居住者的類型可能會(huì)對(duì)您的消防安全計(jì)劃產(chǎn)生重大影響，因此，如果發(fā)生任何這些計(jì)劃，進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審查非常重要。

2.如果有5個(gè)或更多的常住人員，必須寫(xiě)下來(lái)。

如果您的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或公寓樓一次通常有超過(guò)4名居民，那么您必須合法地記錄您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

但是，正如已經(jīng)提到的，我們總是建議將您的評(píng)估記錄下來(lái)，無(wú)論您的房屋大小如何。

在其他幾種情況下，即使您的常規(guī)乘客少于5人，也必須記下您的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。這些是：

- 如果房屋需要許可證或

- 消防隊(duì)已指示您（例如，訪問(wèn)后）

它必須記錄主要調(diào)查結(jié)果和要采取的行動(dòng)

無(wú)論是否寫(xiě)下，必須生成火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的兩個(gè)部分。

一個(gè)是審查本身，它將根據(jù)若干要點(diǎn)評(píng)估房舍的消防安全。

另一個(gè)是應(yīng)該對(duì)建筑物采取防火安全措施的建議清單。

根據(jù)這些建議采取行動(dòng)非常重要，因?yàn)樽罱K這將保證您的建筑安全。

誰(shuí)負(fù)責(zé)確保進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？

根據(jù)法律規(guī)定，每個(gè)企業(yè)和公寓樓都必須有一個(gè)指定的“ 負(fù)責(zé)人 ”，負(fù)責(zé)消防安全。

指定的負(fù)責(zé)人的工作是確保執(zhí)行相關(guān)的消防安全職責(zé)，并采取措施防止火災(zāi)發(fā)生，并防止在實(shí)際發(fā)生火災(zāi)時(shí)受傷或死亡。

因此，負(fù)責(zé)人應(yīng)確保您的建筑物具有有效的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

如果您是小企業(yè)主，除非您在團(tuán)隊(duì)中提名某人，否則您通常是您所在地的負(fù)責(zé)人。

如果您是公寓樓或塔樓區(qū)的居民，則負(fù)責(zé)人通常是房東或管理代理人，盡管他們也可能是居民協(xié)會(huì)的成員。

在公寓樓內(nèi)，負(fù)責(zé)人只對(duì)公共區(qū)域負(fù)責(zé)，例如走廊和樓梯間。居民要確保他們自己的公寓是防火的。

我怎樣才能獲得建筑物火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的副本？

如果您愿意，作為建筑物的占用者，您絕對(duì)有權(quán)訪問(wèn)您的房屋“火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”。

您的第一個(gè)停靠港應(yīng)該是您建筑物的負(fù)責(zé)人。如果你不確定這是誰(shuí)，那么企業(yè)主，設(shè)施部門(mén)，房東或管理代理人將是一個(gè)很好的起點(diǎn)。

如果您發(fā)現(xiàn)您的建筑物沒(méi)有有效的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，那么您應(yīng)該要求您的負(fù)責(zé)人盡快執(zhí)行。

如果您覺(jué)得您的建筑物的負(fù)責(zé)人沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待您的問(wèn)題，那么作為最后的手段，您可以與當(dāng)?shù)叵狸?duì)取得聯(lián)系。

但是，請(qǐng)不要瑣事關(guān)心消防隊(duì)，他們是忙碌的人。當(dāng)然，不要使用999緊急電話號(hào)碼！您可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到當(dāng)?shù)叵狸?duì)的一般查詢號(hào)碼。